Investasi adalah investasi uang dalam bisnis dengan tujuan lebih lanjut menghasilkan keuntungan. Sebagai aturan, investor berusaha untuk mendapatkan informasi sebanyak mungkin tentang proyek tersebut. Untuk itulah penilaian investasi dilakukan.
Penilaian investasi adalah studi dan analisis proyek, penentuan biaya dan efisiensi ekonomi. Prosedur ini dilakukan saat mencari investor baru, saat mengasuransikan risiko, dan analisis dilakukan jika ada perkembangan proyek investasi. Penilaian dapat dilakukan berdasarkan beberapa faktor, misalnya nilai investasi di pasar diperkirakan, yaitu sesuai dengan nilai pasar. Proyek dapat dinilai oleh pemegang saham baru, serta perusahaan leasing atau bank, misalnya, dalam hal pinjaman. Dalam beberapa kasus, pemerintah memilih untuk mengevaluasi investasi perusahaan swasta, misalnya, ketika dukungan keuangan direncanakan. Negara sering mendanai perusahaan pertanian. Siapa yang menganalisis proyek investasi? Untuk ini, ada perusahaan khusus yang memiliki staf penilai. Beberapa organisasi besar mempekerjakan seorang profesional yang terus-menerus mengevaluasi dan menganalisis pasar keuangan, memantau biaya dan profitabilitas proyek. Semua data dicatat dan diberikan kepada manajer, yang selanjutnya menarik investor. Ada indikator yang digunakan untuk menilai investasi: - indeks profitabilitas - menunjukkan efektivitas proyek. Untuk menghitungnya, Anda perlu membagi nilai riil arus kas dengan jumlah semua investasi; - waktu pengembalian modal - menunjukkan waktu minimum setelah investasi akan menghasilkan pendapatan yang diinginkan; - tingkat pengembalian internal - menunjukkan diskon tingkat (tingkat pengembalian) di mana biaya pendapatan dari investasi sama dengan jumlah dana yang diinvestasikan dalam proyek; - nilai sekarang bersih - menunjukkan jumlah pendapatan yang diharapkan dari proyek, yang dikurangi ke titik waktu awal.
