Tidak banyak dari kita yang tahu bahwa adalah mungkin untuk mengurangi bunga pinjaman yang ada. Sementara itu, banyak bank yang rela menemui debiturnya jika mengalami kesulitan keuangan dan tidak mampu membayar sesuai jadwal yang ada.
instruksi
Langkah 1
Bank selalu menawarkan restrukturisasi utang kepada klien yang menginformasikan tentang masalah yang akan datang atau yang akan datang sebelumnya. Hal ini dapat berupa kenaikan jangka waktu pinjaman, penundaan pembayaran pokok utang, atau penurunan tingkat bunga. Tentu saja, bank tidak terlalu bersedia melakukan ini, karena mereka akan kehilangan sebagian dari pendapatan yang direncanakan. Namun demikian, lebih menguntungkan bagi bank untuk menerima jumlah tertentu lebih sedikit daripada jika terjadi penundaan, tidak menerimanya sama sekali.
Langkah 2
Rata-rata, bank siap menurunkan suku bunga pinjaman sebesar 1,5-2 poin persentase. Namun, seseorang tidak boleh menipu diri sendiri. Mereka biasanya memberikan manfaat ini untuk jangka waktu tidak lebih dari dua tahun, yaitu. bukan saat peminjam mengalami kesulitan keuangan. Beberapa bank setelah periode ini kembali menaikkan suku bunga dan bahkan memperhitungkan pendapatan yang hilang untuk masa tenggang.
Langkah 3
Untuk mengurangi bunga pinjaman, Anda perlu menghubungi bank dan menyerahkan dokumen yang mengonfirmasi penurunan kondisi keuangan Anda. Ini bisa berupa salinan buku kerja jika Anda dipecat, surat keterangan gaji jika turun, cuti sakit, atau surat keterangan dokter jika Anda tidak dapat memenuhi kewajiban utang karena alasan kesehatan.
Langkah 4
Namun, setelah menganalisis kondisi Anda, bank dapat mempertimbangkan bahwa Anda tidak akan dapat melunasi pinjaman bahkan setelah melakukan refinancing, dan menawarkan untuk menjual properti untuk akuisisi yang menghabiskan dana pinjaman. Jadi dalam situasi ini, hal utama adalah jangan berlebihan.
Langkah 5
Bank dapat menurunkan suku bunga dalam kasus berikut. Misalnya, seorang peminjam mengambil pinjaman hipotek tiga tahun lalu dengan bunga 16% per tahun, dan sekarang tingkat pinjaman serupa adalah 13%. Tetapi situasi ini juga memiliki perangkapnya sendiri. Pertama, Anda sebaiknya tidak memikirkan refinancing jika selisih suku bunganya kecil, minimal 3 poin persentase. Kedua, perbedaan dari pengurangan suku bunga untuk pembayaran anuitas tidak akan terlalu mencolok, terutama jika Anda membayar lebih dari sepertiga pinjaman. Sekarang, dalam jumlah pembayaran, sebagian besar adalah jumlah hutang pokok, dan Anda telah mengembalikan sebagian besar bunga ke bank.
