Agunan dalam praktek perbankan merupakan bentuk jaminan pengembalian dana kredit yang paling umum. Untuk menentukan perbandingan nilai agunan dan jumlah pinjaman, dilakukan penilaian dan penetapan nilai pasar sebenarnya dari objek tersebut. Prosedur ini biasanya ditangani oleh perusahaan penilai independen.
instruksi
Langkah 1
Pilih perusahaan penilai. Sebagai aturan, bank sangat menyarankan untuk menghubungi perusahaan tertentu yang bermitra dengan mereka. Perlu dicatat bahwa Anda dapat secara mandiri memilih penilai, tetapi pada saat yang sama memilih perusahaan yang memiliki reputasi baik dan telah lama bekerja di pasar ini.
Langkah 2
Tanyakan kepada staf perusahaan penilai untuk daftar dokumen yang Anda perlukan untuk menyelesaikan kontrak dan membuat laporan. Jika agunannya adalah apartemen, maka Anda akan memerlukan perjanjian jual beli, sertifikat kepemilikan, paspor kadaster dan rencana dari BTI, salinan paspor pemilik dan dokumen yang mengkonfirmasi fakta pembebanan.
Langkah 3
Menandatangani perjanjian penilaian. Prosedur ini dapat dilakukan di kantor perusahaan penilai atau langsung di lokasi agunan. Dalam hal ini, sebagai suatu peraturan, akan diperlukan untuk mentransfer uang muka sebesar 50-100% dari total biaya pekerjaan. Jangan lupa untuk meminta tanda terima kasir, yang akan mengkonfirmasi transfer uang untuk layanan tersebut. Ini akan diperlukan jika penilai tidak memberikan laporan tepat waktu.
Langkah 4
Menyetujui tanggal dan waktu penilaian agunan. Pada saat yang sama, pemeriksaan properti secara mendetail akan dilakukan dan poin-poin utama akan difoto. Jika Anda menggadaikan apartemen, maka pintu masuk dan area halaman juga akan diperiksa. Disarankan bahwa inspeksi akan menunjuk pada siang hari sehingga foto-foto objek terlihat jelas dan cerah, karena karena pencahayaan yang buruk beberapa titik mungkin kabur, yang dapat mempengaruhi penilaian.
Langkah 5
Dapatkan laporan siap pakai tentang penilaian agunan. Semua halaman harus dijilid dan diberi nomor, di bagian akhir harus ada stempel perusahaan dan tanda tangan minimal dua orang penilai. Salinan dokumen lainnya dikirim ke bank tempat Anda ingin mengajukan pinjaman.
